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VentaDepartamento

OFERTA EN VILLA MORRA DPTO. AMOBLADO DE 2 DORM.

Villamorra, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Precio original: US$ 100.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFERTA EN VILLA MORRA DPTO. AMOBLADO DE 2 DORM. 💥 𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 𝗗𝗣𝗧𝗢. 𝗔𝗠𝗢𝗕𝗟𝗔𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦💥 🔝𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗦𝗮𝗻 𝗔𝗻𝗱𝗿𝗲́𝘀 𝗲𝗻 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗠𝗼𝗿𝗿𝗮! 💎𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗧𝗔𝗡𝗧𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗥 𝗟𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗣𝗢𝗥 𝗟𝗔 𝗘𝗫𝗖𝗘𝗟𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡. 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗘𝗥 𝗠𝗘𝗡𝗦𝗨𝗔𝗟 𝟲.𝟱𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗚𝘀. 📈𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝟭𝟬,𝟴% 📍Z𝘰𝘯𝘢 𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢𝘵𝘦́𝘨𝘪𝘤𝘢 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦 𝘭𝘰𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘴𝘵𝘪𝘨𝘪𝘰𝘴𝘰𝘴 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘔𝘤𝘢𝘭. 𝘌𝘴𝘵𝘪𝘨𝘢𝘳𝘳𝘪𝘣𝘪𝘢, 𝘓𝘰𝘴 𝘓𝘢𝘶𝘳𝘦𝘭𝘦𝘴, 𝘙𝘦𝘤𝘰𝘭𝘦𝘵𝘢 𝘺 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘳𝘢. 🎯 𝘈 𝘴𝘰𝘭𝘰 𝘥𝘰𝘴 𝘤𝘶𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘈𝘷𝘥𝘢. 𝘙𝘦𝘱𝘶́𝘣𝘭𝘪𝘤𝘢 𝘈𝘳𝘨𝘦𝘯𝘵𝘪𝘯𝘢, 𝘢 𝘥𝘰𝘴 𝘤𝘶𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘎𝘶𝘪𝘥𝘰 𝘉𝘰𝘨𝘨𝘪𝘢𝘯𝘪 𝘺 𝘢 𝘤𝘶𝘢𝘵𝘳𝘰 𝘤𝘶𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘈𝘷𝘥𝘢. 𝘔𝘤𝘢𝘭. 𝘓𝘰́𝘱𝘦𝘻. 🔹Se encuentra en el 8vo piso, mide 77.5 m2 propios. Expensas de 800.000 Gs Aprox. Edificio con antigüedad de 5 años. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐲 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬: 🛌 2 dormitorios (1 en suite) con camas. 🍳 Cocina completamente amoblada (Anafe, horno empotrado y purificador) 🛋️ Sala Comedor (Sofá, juego de comedor, Rack de TV) 🍢 Balcón con parrilla. ❄️ AA en todos los ambientes. 🚿 1 baño familiar y social. (Ambos baños con espejo y mamparas) 🚗 1 cochera techada. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐚́𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐞𝐬: 🏊🏻♀️ Piscina con deck para reposeras. 🍢 Quincho con parrilla. 🎮 Co-working climatizado 🔒 Circuito cerrado, portero eléctrico y seguridad las 24hs. ⚡ Generador para áreas comunes. 📌𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://goo.gl/maps/PQfGjnbziGU4pCPc8 💰𝗠𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: USD 100.000 🚗𝗢𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: USD 15.000 📝 𝗢𝗕𝗦. Pago contado, venta por cesión de derechos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Villamorra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M