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VentaDepartamento

El edificio HIT ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de…

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 587.142.000

17% sobre la mediana

Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 97.000

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.745.000/mes

Valor recomendado

Gs. 501.763.000

≈ US$ 82.895

Rango estimadoGs. 440,6 M–Gs. 594,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El edificio HIT ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. A solo 300 metros del Shopping del Sol, ideal para Inversión en alquileres temporales por la 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗧𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗘 𝗢𝗖𝗨𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 de la zona, o para vivir cerca de TODO. Las unidades son amobladas y equipadas. Cuenta con balcón, con un ventanal enorme con mucha ventilación e iluminación natural. El diseño, distribución y equipamiento son de 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿𝗮 𝗰𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊 Piscina con solarium. 💼 Coworking & Quincho Flex. 🏋️ Gym AI. 🥂 VIP lounge. 🧺 Laundry. 🧹 Housekeeping Warehouse. 👮 Portería y monitoreo 24 horas. 🐾 Pet Wash. 📱 APP Hit. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 97.000 USD. (pago contado) 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 12.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/2LMuJpXQUsRxEpoV9?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 97.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 587.142.000

Ubicación

Dirección: Papa Juan XXIII, Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.607.750/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,7 años

Capital invertido: Gs. 616,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 610,6 M	Gs. 31,3 M	—	Gs. 610,6 M	Gs. 25,4 M
2	Gs. 635,1 M	Gs. 62,6 M	—	Gs. 635,1 M	Gs. 81,1 M
3	Gs. 660,5 M	Gs. 93,9 M	—	Gs. 660,5 M	Gs. 137,8 M
4	Gs. 686,9 M	Gs. 125,2 M	—	Gs. 686,9 M	Gs. 195,5 M
5	Gs. 714,3 M	Gs. 156,5 M	—	Gs. 714,3 M	Gs. 254,3 M
6	Gs. 742,9 M	Gs. 187,8 M	—	Gs. 742,9 M	Gs. 314,2 M
7	Gs. 772,6 M	Gs. 219,1 M	—	Gs. 772,6 M	Gs. 375,2 M
8	Gs. 803,5 M	Gs. 250,3 M	—	Gs. 803,5 M	Gs. 437,4 M
9	Gs. 835,7 M	Gs. 281,6 M	—	Gs. 835,7 M	Gs. 500,8 M
10	Gs. 869,1 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 869,1 M	Gs. 565,5 M