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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SADI III- SAN BERNARDINO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 370.000.000

13% sobre la mediana

Gs. 410,7 k/m²≈ US$ 61,1 k

901 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 411 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 328.029.000

≈ US$ 54.193

Rango estimadoGs. 289,6 M–Gs. 518,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Sadi 3, San Bernardino 901 m² de superficie ¡Ubicación ideal, a pasos de todo! Este terreno de 901 m² es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una ubicación estratégica en San Bernardino. Rodeado de naturaleza y en un entorno residencial A pasos de: Hotel Los Alpes Panadería San Cayetano Biggie Express Farmacias S6 y otros puntos gastronómicos Documentación en regla Ideal para casa de veraneo o inversión Fácil acceso Contactame para más información o agendar una visita. ¡Tu próxima inversión está más cerca de lo que imaginás!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 901 m²

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 0	—	Gs. 384,8 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 0	—	Gs. 400,2 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 416,2 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 0	—	Gs. 432,8 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 0	—	Gs. 450,2 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 0	—	Gs. 468,2 M	Gs. 79,7 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 0	—	Gs. 486,9 M	Gs. 98,4 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 0	—	Gs. 506,4 M	Gs. 117,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 526,6 M	Gs. 138,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. 159,2 M