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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 487.570.000

Precio original: US$ 80.550

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

UON CALATHEA representa un nuevo estándar de vida en el corazón de CARMELITAS. Con una arquitectura moderna y funcional, este desarrollo inmobiliario ofrece departamentos diseñados para proporcionar comodidad, luz natural y un diseño de vanguardia que supera las expectativas. ESPACIOS DISEÑADOS PARA TI; * Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos. * Departamentos disponibles, de 1 dormitorio y monoambientes, diseñados con un enfoque en la funcionalidad y el confort. * Materiales de alta calidad y diseño contemporáneo que reflejan el lujo y la sofisticación. * Amplios ventanales que permiten una entrada generosa de luz natural y una distribución funcional que maximiza el espacio. * Ambientes luminosos y ventilados que crean un entorno ideal para vivir. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE: * Monoambiente amplio de 43 m² * Cocina equipada con horno y anafe * Baño equipado con mampara y grifería monocomando * Amplio balcón * Terminaciones finas y de lujo IDEAL PARA VIVIR E INVERTIR * Contamos con financiación propia a 36 meses, con entrega del 25%. Lo que te permite acceder a esta experiencia de vida, en la zona más prestigiosa y demandada de Asunción * 3 cuadras del Shopping del Sol * 1 cuadra de Avenida Molas López CONSULTE LISTA DE PRECIOS Y AGENDAMIENTO A DEPARTAMENTO MODELO Cochera: USD 15.000 Fecha de entrega: Junio 2.026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 80.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 487.570.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 511,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 507,1 M	Gs. 0	—	Gs. 507,1 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 527,4 M	Gs. 0	—	Gs. 527,4 M	Gs. 15,4 M
3	Gs. 548,4 M	Gs. 0	—	Gs. 548,4 M	Gs. 36,5 M
4	Gs. 570,4 M	Gs. 0	—	Gs. 570,4 M	Gs. 58,4 M
5	Gs. 593,2 M	Gs. 0	—	Gs. 593,2 M	Gs. 81,3 M
6	Gs. 616,9 M	Gs. 0	—	Gs. 616,9 M	Gs. 105 M
7	Gs. 641,6 M	Gs. 0	—	Gs. 641,6 M	Gs. 129,7 M
8	Gs. 667,3 M	Gs. 0	—	Gs. 667,3 M	Gs. 155,3 M
9	Gs. 694 M	Gs. 0	—	Gs. 694 M	Gs. 182 M
10	Gs. 721,7 M	Gs. 0	—	Gs. 721,7 M	Gs. 209,8 M