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VentaCasa

Vendo Casa en Capiata Ruta 2

Capiatá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 223.961.000

14% bajo la mediana

Gs. 772,3 k/m²Precio original: US$ 37.000

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

290 m²Construidos

431 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 772 k/m²

Mediana zonaGs. 901 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 261.233.000

≈ US$ 43.158

Rango estimadoGs. 205 M–Gs. 413,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí tu nuevo hogar en Capiatá! **Ubicación Privilegiada** Ubicada en una zona completamente poblada, esta casa te ofrece la comodidad y tranquilidad que estás buscando. A solo **cuadras de la Ruta 2**, con **fácil acceso al transporte público**, te conectarás rápidamente con todo lo que necesites. **Características Principales:** - **Todos los servicios disponibles**: Agua corriente, electricidad, - **Zona tranquila y segura**, ideal para tu familia. - **Accesibilidad total**: cercanía a escuelas, centros comerciales, y hospitales. - **Cerca de todo**: a pasos de la ruta principal, con colectivos y taxis disponibles a minutos de tu puerta. **Tu espacio ideal para vivir** Esta es la oportunidad perfecta para tener la casa que siempre soñaste, en una de las zonas más solicitadas de Capiatá. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y agendar tu visita. ¡Te esperamos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 431 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 37.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 223.961.000

Ubicación

Dirección: calle
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 235,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 232,9 M	Gs. 0	—	Gs. 232,9 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 242,2 M	Gs. 0	—	Gs. 242,2 M	Gs. 7,1 M
3	Gs. 251,9 M	Gs. 0	—	Gs. 251,9 M	Gs. 16,8 M
4	Gs. 262 M	Gs. 0	—	Gs. 262 M	Gs. 26,8 M
5	Gs. 272,5 M	Gs. 0	—	Gs. 272,5 M	Gs. 37,3 M
6	Gs. 283,4 M	Gs. 0	—	Gs. 283,4 M	Gs. 48,2 M
7	Gs. 294,7 M	Gs. 0	—	Gs. 294,7 M	Gs. 59,6 M
8	Gs. 306,5 M	Gs. 0	—	Gs. 306,5 M	Gs. 71,3 M
9	Gs. 318,8 M	Gs. 0	—	Gs. 318,8 M	Gs. 83,6 M
10	Gs. 331,5 M	Gs. 0	—	Gs. 331,5 M	Gs. 96,4 M