EN VENTA OFICINAS DE 40M2 EN TRADING PARK

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 435.363.000

Precio original: US$ 71.925

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado en una zona estratégica, el edificio cuenta con 22 pisos de oficinas corporativas, estacionamiento y un salón auditorio con capacidad para más de 100 personas. Además, ofrece una terraza con vistas panorámicas impresionantes. La oficina 1206 tiene un área de 40 m² y está equipada con una cerradura electrónica en la puerta principal, la cual se maneja a través de una aplicación móvil, permitiendo controlar el acceso de personas. La oficina también cuenta con cortinas automáticas, aire acondicionado, kitchenette y baño privado. El edificio dispone de un elegante hall de acceso y un avanzado sistema de seguridad, que incluye cámaras digitales y control de acceso. *Precio de la oficina:* USD 71,925 *Posibilidad de adquirir una cochera adicional.* *Precio de la cochera:* USD 18,500 Si necesitas más información o deseas agendar una visita, no dudes en contactarnos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 71.925
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 435.363.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 457,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 452,8 M	Gs. 0	—	Gs. 452,8 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 470,9 M	Gs. 0	—	Gs. 470,9 M	Gs. 13,8 M
3	Gs. 489,7 M	Gs. 0	—	Gs. 489,7 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 509,3 M	Gs. 0	—	Gs. 509,3 M	Gs. 52,2 M
5	Gs. 529,7 M	Gs. 0	—	Gs. 529,7 M	Gs. 72,6 M
6	Gs. 550,9 M	Gs. 0	—	Gs. 550,9 M	Gs. 93,7 M
7	Gs. 572,9 M	Gs. 0	—	Gs. 572,9 M	Gs. 115,8 M
8	Gs. 595,8 M	Gs. 0	—	Gs. 595,8 M	Gs. 138,7 M
9	Gs. 619,7 M	Gs. 0	—	Gs. 619,7 M	Gs. 162,5 M
10	Gs. 644,4 M	Gs. 0	—	Gs. 644,4 M	Gs. 187,3 M