VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 522.223.000

Precio original: US$ 86.275

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 86.275
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 522.223.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 548,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 543,1 M	Gs. 0	—	Gs. 543,1 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 564,8 M	Gs. 0	—	Gs. 564,8 M	Gs. 16,5 M
3	Gs. 587,4 M	Gs. 0	—	Gs. 587,4 M	Gs. 39,1 M
4	Gs. 610,9 M	Gs. 0	—	Gs. 610,9 M	Gs. 62,6 M
5	Gs. 635,4 M	Gs. 0	—	Gs. 635,4 M	Gs. 87 M
6	Gs. 660,8 M	Gs. 0	—	Gs. 660,8 M	Gs. 112,4 M
7	Gs. 687,2 M	Gs. 0	—	Gs. 687,2 M	Gs. 138,9 M
8	Gs. 714,7 M	Gs. 0	—	Gs. 714,7 M	Gs. 166,4 M
9	Gs. 743,3 M	Gs. 0	—	Gs. 743,3 M	Gs. 195 M
10	Gs. 773 M	Gs. 0	—	Gs. 773 M	Gs. 224,7 M