VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 42.371.069.000

Precio original: US$ 7.000.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 7.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 42.371.069.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 44,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 44,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,1 mil M	Gs. -423,7 M
2	Gs. 45,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,8 mil M	Gs. 1338,9 M
3	Gs. 47,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,7 mil M	Gs. 3172,1 M
4	Gs. 49,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,6 mil M	Gs. 5078,5 M
5	Gs. 51,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,6 mil M	Gs. 7061,3 M
6	Gs. 53,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,6 mil M	Gs. 9123,3 M
7	Gs. 55,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,8 mil M	Gs. 11,3 mil M
8	Gs. 58 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58 mil M	Gs. 13,5 mil M
9	Gs. 60,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,3 mil M	Gs. 15,8 mil M
10	Gs. 62,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,7 mil M	Gs. 18,2 mil M