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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora mbokayaty Ñacunday

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 709.020.922

≈ US$ 117,1 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 709.020.922

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 744,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,1 MAño 2: Gs. 22,4 MAño 3: Gs. 53,1 MAño 4: Gs. 85 MAño 5: Gs. 118,2 MAño 6: Gs. 152,7 MAño 7: Gs. 188,6 MAño 8: Gs. 225,9 MAño 9: Gs. 264,7 MAño 10: Gs. 305,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 737,4 MGs. 0Gs. 737,4 MGs. -7,1 M
2Gs. 766,9 MGs. 0Gs. 766,9 MGs. 22,4 M
3Gs. 797,6 MGs. 0Gs. 797,6 MGs. 53,1 M
4Gs. 829,5 MGs. 0Gs. 829,5 MGs. 85 M
5Gs. 862,6 MGs. 0Gs. 862,6 MGs. 118,2 M
6Gs. 897,1 MGs. 0Gs. 897,1 MGs. 152,7 M
7Gs. 933 MGs. 0Gs. 933 MGs. 188,6 M
8Gs. 970,3 MGs. 0Gs. 970,3 MGs. 225,9 M
9Gs. 1009,2 MGs. 0Gs. 1009,2 MGs. 264,7 M
10Gs. 1049,5 MGs. 0Gs. 1049,5 MGs. 305,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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