ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Hermosa Casa en planta baja en Luque

Primavera, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 985.000.000

294% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 134,9 k

3Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 576 k/m²

294% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 207.295.000

≈ US$ 34.247

Rango estimadoGs. 184,6 M–Gs. 272,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Hermosa Casa en venta en esquina toda en planta baja En Luque Barrio Primavera, a una cuadra de Calle Las Residentas (Luque - Areguá) detrás de After Six. Terreno de 360 m2 (12x30) Construido 250 m2 Casa con amplia galeria, Sala, baño social, cocina, comedor y 3 habitaciones, 1 en suite y baño compartido. Acceso lateral cochera hasta 3 vehiculos Venta Gs 985.000.000 ID: 51741

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 985.000.000

Ubicación

Barrio: Primavera
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1034,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1024,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1024,4 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1065,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1065,4 M	Gs. 31,1 M
3	Gs. 1108 M	Gs. 0	—	Gs. 1108 M	Gs. 73,7 M
4	Gs. 1152,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1152,3 M	Gs. 118,1 M
5	Gs. 1198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1198,4 M	Gs. 164,2 M
6	Gs. 1246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1246,3 M	Gs. 212,1 M
7	Gs. 1296,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1296,2 M	Gs. 261,9 M
8	Gs. 1348 M	Gs. 0	—	Gs. 1348 M	Gs. 313,8 M
9	Gs. 1402 M	Gs. 0	—	Gs. 1402 M	Gs. 367,7 M
10	Gs. 1458 M	Gs. 0	—	Gs. 1458 M	Gs. 423,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Luque

590 m²