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VentaDepartamento

EN VENTA Departamentos en Pozo en Recoleta - Asunción

Recoleta, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 412.210.000

58% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 68.100

0Dormitorios

1Baños

363 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 990.281.000

≈ US$ 163.601

Rango estimadoGs. 446,1 M–Gs. 1981,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 363 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 68.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 412.210.000

Ubicación

Dirección: Dr. Emilio Hassler, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 432,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 428,7 M	Gs. 0	—	Gs. 428,7 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 445,8 M	Gs. 0	—	Gs. 445,8 M	Gs. 13 M
3	Gs. 463,7 M	Gs. 0	—	Gs. 463,7 M	Gs. 30,9 M
4	Gs. 482,2 M	Gs. 0	—	Gs. 482,2 M	Gs. 49,4 M
5	Gs. 501,5 M	Gs. 0	—	Gs. 501,5 M	Gs. 68,7 M
6	Gs. 521,6 M	Gs. 0	—	Gs. 521,6 M	Gs. 88,8 M
7	Gs. 542,4 M	Gs. 0	—	Gs. 542,4 M	Gs. 109,6 M
8	Gs. 564,1 M	Gs. 0	—	Gs. 564,1 M	Gs. 131,3 M
9	Gs. 586,7 M	Gs. 0	—	Gs. 586,7 M	Gs. 153,9 M
10	Gs. 610,2 M	Gs. 0	—	Gs. 610,2 M	Gs. 177,4 M