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VentaDepartamento

CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nuevo

Gs. 4.200.000

≈ US$ 693,9

1Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera 📍 A pasos de la Municipalidad de Asunción https://maps.app.goo.gl/6ShGaB5zhNahuwVw8 El Edificio Pámpidos, totalmente a estrenar, se ubica en el barrio Herrera, sobre la calle Rogelio Benítez entre Av. Mcal. López y Guido Spano. 🌟 Departamento 503 – Piso 5 ✨ Disfrutá todos los días de una vista única del amanecer y la puesta de sol 🌅 🔹 Características principales * 📐 Superficie propia: 61 m² * 🪟 Ubicado al frente – Orientación Este (E) * 🛋️ Acogedora sala comedor * 🌿 Amplio balcón (apto para parrilla portátil 🍖) * 🍳 Cocina semi-integrada con: ✔️ Placares ✔️ Horno ✔️ Anafe ✔️ Campana extractora ✔️ Conexión para lavarropas ✔️ Mesadas de granito + barra desayunador 🧺🍽️ * 🚿 Baño social/familiar con mampara y espejo * 👑 Dormitorio con placares + pequeño balcón * 🚗 1 cochera fija SMART 🧊 Todos los ambientes climatizados 🛠️ Mobiliario de obra de primera calidad 🔸 Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama 🔸 Mesadas de granito en cocina y baños 🔸 Puertas y perfilería de aluminio premium 💰 Alquiler: Gs. 4.200.000 (IVA y expensas incluidos) 💼 🏢 AMENITIES DEL EDIFICIO 👮 Seguridad 24 hs 😊 Reconocimiento facial para ingreso 💦 Abastecimiento de agua caliente por paneles solares ⚡️Generador para áreas comunes 📍 En Entrepiso: * 🧑‍💼 Salón de reuniones * 🖥️ Área de coworking * 📍 En Rooftop: * 🏊 Piscina con ducha + solárium * 🛋️ Terrazas con livings exteriores y vistas a Asunción * 👥 Sala social equipada y climatizada * 🔥 Parrilla techada * 🚻 Baños y ducha

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 4.200.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. -42 k
2	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 132,7 k
3	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 314,4 k
4	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 503,4 k
5	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 699,9 k
6	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 904,3 k
7	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 1,1 M
8	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 1,3 M
9	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 1,6 M
10	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,8 M