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VentaDepartamento

SHANTI DEL SOL: UN NUEVO PROYECTO PARA INVERSORES DE RENTA, A 150M DEL SHOPPING DEL SOL

World Trade Center, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 381.340.000

Gs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 63.000

37 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%79

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.355.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗦𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟, es LA NUEVA PROPUESTA IMPERDIBLE y AL MEJOR PRECIO de departamentos monoambientes, se encuentra a media cuadra de la Av. Aviadores del Chaco y a tan solo 150m del Shopping del Sol!! Con su arquitectura disruptiva, aprovechamiento de los espacios y calidad constructiva, 𝗦𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 ha sido concebido para maximizar el retorno de la inversión de sus propietarios. Se convertirá en una opción ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de plataformas como Airbnb, con la rentabilidad más alta del mercado local. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: ♨️Parrilla, 📱Seguridad Digital, 👨‍💻Coworking, 🌇Rooftop, 🏊‍♂️Pileta con Solarium, 🏋️‍♂️Gimnasio, 🔥Sector de fogón, 📱Domótica (opcional). 🛏️Unidad monoambiente: 37 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 63.000 USD. 📆Forma de pago: entrega 30% saldo durante obra. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/c7bhmjBpTh9DWJ8z9?g_st=awb ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Clasipar.com abril 2028

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 37 m²

Costos

Precio: US$ 63.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 381.340.000

Ubicación

Barrio: World Trade Center
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.237.250/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero14,9 años

Capital invertido: Gs. 400,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 396,6 M	Gs. 26,8 M	—	Gs. 396,6 M	Gs. 23 M
2	Gs. 412,5 M	Gs. 53,7 M	—	Gs. 412,5 M	Gs. 65,7 M
3	Gs. 429 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 429 M	Gs. 109,1 M
4	Gs. 446,1 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 446,1 M	Gs. 153,1 M
5	Gs. 464 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 464 M	Gs. 197,8 M
6	Gs. 482,5 M	Gs. 161,1 M	—	Gs. 482,5 M	Gs. 243,2 M
7	Gs. 501,8 M	Gs. 187,9 M	—	Gs. 501,8 M	Gs. 289,3 M
8	Gs. 521,9 M	Gs. 214,8 M	—	Gs. 521,9 M	Gs. 336,3 M
9	Gs. 542,8 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 542,8 M	Gs. 384 M
10	Gs. 564,5 M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 564,5 M	Gs. 432,5 M