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VentaDepartamento

En Venta Departamento Murucuyá Asunción ID 43944

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 526.612.000

25% bajo la mediana

Gs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 87.000

1Dormitorios

1Baños

55 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

25% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.427.000/mes

Valor recomendado

Gs. 698.298.000

≈ US$ 115.364

Rango estimadoGs. 575,9 M–Gs. 797,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta amplio departamento Edificio 01 Murucuyá Ubicación: Julio Correa y de la Avda. Santísima Trinidad Asuncion Cuenta con: 1 Dormitorio con placard 1 Baño - ⁠Sala - ⁠Comedor - ⁠Cocina integrada con muebles, anafe y extractor - ⁠Balcón con parrilla - ⁠Cochera Acepta Mascota Piso 9 Amenities: Piscina - Terraza con vistas panorámicas ⁠- ⁠Salón multiuso - ⁠Dos quinchos con parrilla Precio de Venta: US$ 87.000 Superficie construida 55 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 55 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.255.650/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 39,1 M	—	Gs. 547,7 M	Gs. 33,8 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 78,1 M	—	Gs. 569,6 M	Gs. 94,8 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 117,2 M	—	Gs. 592,4 M	Gs. 156,6 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 156,3 M	—	Gs. 616,1 M	Gs. 219,4 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 195,3 M	—	Gs. 640,7 M	Gs. 283,1 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 234,4 M	—	Gs. 666,3 M	Gs. 347,8 M
7	Gs. 693 M	Gs. 273,5 M	—	Gs. 693 M	Gs. 413,5 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 312,5 M	—	Gs. 720,7 M	Gs. 480,3 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 351,6 M	—	Gs. 749,5 M	Gs. 548,2 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 390,7 M	—	Gs. 779,5 M	Gs. 617,2 M