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VentaCasa

VEDO CASA EN SAN BERNARDINO BARRIO CERRADO EL CORTIJO

San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 599.248.000

21% bajo la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 99.000

2Dormitorios

3Baños

3Cocheras

111 m²Construidos

472 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

21% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 760.000.000

≈ US$ 125.557

Rango estimadoGs. 670,5 M–Gs. 839,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA EN BARRIO CERRADO EL CORTIJO La propiedad se encuentra a 6 cuadras de la av. Guillermo Naumann. Cuenta con cocina, comedor y sala integrado. Dormitorio en suite Dormitorio para huesped Baño social Lavadero Quincho con mesada(Cerrado con Blindex) Tanque de Agua de 1000Lts Piscina de 6x3 mts + 4 mts de terraza para tomar sol 3 Aires Acondicionados, 2 Ventiladores de techo Cocina con anafe 2 hornallas Sistema de Alarma Prosegur con Camaras Internet Personal Dimensiones del terreno 12x40 mts ID 45178 0976703936

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 472 m²
Construido: 111 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 99.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 599.248.000

Ubicación

Dirección: Urbanización El Cortijo, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 629,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623,2 M	Gs. 0	—	Gs. 623,2 M	Gs. -6 M
2	Gs. 648,1 M	Gs. 0	—	Gs. 648,1 M	Gs. 18,9 M
3	Gs. 674,1 M	Gs. 0	—	Gs. 674,1 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701 M	Gs. 0	—	Gs. 701 M	Gs. 71,8 M
5	Gs. 729,1 M	Gs. 0	—	Gs. 729,1 M	Gs. 99,9 M
6	Gs. 758,2 M	Gs. 0	—	Gs. 758,2 M	Gs. 129 M
7	Gs. 788,6 M	Gs. 0	—	Gs. 788,6 M	Gs. 159,4 M
8	Gs. 820,1 M	Gs. 0	—	Gs. 820,1 M	Gs. 190,9 M
9	Gs. 852,9 M	Gs. 0	—	Gs. 852,9 M	Gs. 223,7 M
10	Gs. 887 M	Gs. 0	—	Gs. 887 M	Gs. 257,8 M