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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO LOOK, BARRIO JARA COD 6116

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 453.976.000

33% bajo la mediana

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 75.000

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

53 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.315.000/mes

Valor recomendado

Gs. 675.318.000

≈ US$ 111.567

Rango estimadoGs. 556,9 M–Gs. 771,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO LOOK, BARRIO JARA COD 6116 PRECIO: 75.000 USD CUENTA CON: 1 Dormitorio con Placard Todas las áreas poseen Todo lo que necesites está en Clasipar.com AA 2 Baños Lavadero con baño Independiente Cocina amoblada e integrada Living comedor Balcón 11,20 m2 53,19 M2 Propio 1 Cochera Subsuelo N|° 13 E AMENITIES: Quincho con parrilla Terraza

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 53 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.149.250/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 37,8 M	—	Gs. 472,1 M	Gs. 33,3 M
2	Gs. 491 M	Gs. 75,6 M	—	Gs. 491 M	Gs. 89,9 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 113,4 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 147,4 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 531,1 M	Gs. 205,6 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 189 M	—	Gs. 552,3 M	Gs. 264,6 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 226,7 M	—	Gs. 574,4 M	Gs. 324,5 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 264,5 M	—	Gs. 597,4 M	Gs. 385,3 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 302,3 M	—	Gs. 621,3 M	Gs. 447 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 340,1 M	—	Gs. 646,1 M	Gs. 509,6 M
10	Gs. 672 M	Gs. 377,9 M	—	Gs. 672 M	Gs. 573,2 M