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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunción

Nuevo

Gs. 7.000.000

≈ US$ 1,2 K

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS El edificio Punto Molas está ubicado sobre la Avda. Molas López esquina Aviadores del Chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo La Galería y Shopping del Sol) y del eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con alta rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 2 dormitorios en suite con placares se encuentra en el séptimo piso, con vista al eje corporativo. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: • Amplia sala de estar con cocina integrada • Baño social • Área de lavadero • Cómodo balcón con parrilla, accesible desde la sala y el dormitorio principal Cuenta con terminaciones premium, baños en suite completos con mampara de vidrio templado, artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y mueble de cocina con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos, con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples (SUM) • Business center • Gimnasio con equipamiento de primera línea • Amplia terraza • Piscina con vista panorámica • Solarium • Quincho con parrilla Superficie propia: 86 m² Incluye: 1 cochera Ubicación: Ver en mapa Monto de alquiler: 7.000.000 Gs ID: 38524

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 7.000.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -70 kAño 2: Gs. 221,2 kAño 3: Gs. 524 kAño 4: Gs. 839 kAño 5: Gs. 1,2 MAño 6: Gs. 1,5 MAño 7: Gs. 1,9 MAño 8: Gs. 2,2 MAño 9: Gs. 2,6 MAño 10: Gs. 3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7,3 MGs. 0Gs. 7,3 MGs. -70 k
2Gs. 7,6 MGs. 0Gs. 7,6 MGs. 221,2 k
3Gs. 7,9 MGs. 0Gs. 7,9 MGs. 524 k
4Gs. 8,2 MGs. 0Gs. 8,2 MGs. 839 k
5Gs. 8,5 MGs. 0Gs. 8,5 MGs. 1,2 M
6Gs. 8,9 MGs. 0Gs. 8,9 MGs. 1,5 M
7Gs. 9,2 MGs. 0Gs. 9,2 MGs. 1,9 M
8Gs. 9,6 MGs. 0Gs. 9,6 MGs. 2,2 M
9Gs. 10 MGs. 0Gs. 10 MGs. 2,6 M
10Gs. 10,4 MGs. 0Gs. 10,4 MGs. 3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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