REF P.26 DUPLEX EN ALQUILER ZONA SACRAMENTO Y GENARO ROMERO

Asunción

Nuevo

Gs. 8.000.000/mes

4% sobre la mediana

Gs. 41 k/m²≈ US$ 1,3 K

3Dormitorios

5Baños

2Cocheras

195 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 39 k/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.692.000

≈ US$ 1.271

Rango estimadoGs. 6,7 M–Gs. 8,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

REF P.26 DUPLEX EN ALQUILER ZONA SACRAMENTO Y GENARO ROMERO Características: • Garage para 2 vehículos • Baño social • Amplio espacio en Living comedor y sala de estar • Patio interno • Galería con parrilla • Piscina con cascada • Patio • Cocina Amoblada • Área de servicio (habitación y baño) Planta Alta: • 3 habitaciones • 1 habitación Principal con baño integrado bien amplía con balcón y vestidor con Placard y Tocador con espejo y luces • 1 habitación con baño integrado bien amplía con balcón • 1 habitación con baño integrado bien amplía • Sala de estar Terraza: • Espacio amplio con estructura p/ media sombra • Baño • Pileta lavadero en estructura de hierro • Iluminación Obs: muy amplio y luminoso, con sistema CCTV de 4 cámaras con Monitor y mobiliario. M2 de terreno: 7, 5 por 26 PRECIO: 8.000.000 GS sin iva