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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL BARRIO VILLA MORRA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 714.255.000

Precio original: US$ 118.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL BARRIO VILLA MORRA Piso 8 70 m2 propios 1 dormitorio en suite con baño 1 dormitorio secundario Baño social Sala comedor Cocina semi integrada Balcón con parrilla Cochera Seguridad 24 hs Amenities: ♀️ Piscina ♀️ Gimnasio Terraza abierta Quincho climatizado Lavanderia Edificio petfriendly ️ USD 123.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 118.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 714.255.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 750 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 742,8 M	Gs. 0	—	Gs. 742,8 M	Gs. -7,1 M
2	Gs. 772,5 M	Gs. 0	—	Gs. 772,5 M	Gs. 22,6 M
3	Gs. 803,4 M	Gs. 0	—	Gs. 803,4 M	Gs. 53,5 M
4	Gs. 835,6 M	Gs. 0	—	Gs. 835,6 M	Gs. 85,6 M
5	Gs. 869 M	Gs. 0	—	Gs. 869 M	Gs. 119 M
6	Gs. 903,8 M	Gs. 0	—	Gs. 903,8 M	Gs. 153,8 M
7	Gs. 939,9 M	Gs. 0	—	Gs. 939,9 M	Gs. 189,9 M
8	Gs. 977,5 M	Gs. 0	—	Gs. 977,5 M	Gs. 227,5 M
9	Gs. 1016,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1016,6 M	Gs. 266,6 M
10	Gs. 1057,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1057,3 M	Gs. 307,3 M