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VentaDúplex

𝑨𝑳𝑸𝑼𝐼𝐋𝐎 𝑨𝑴𝑷𝑳𝐼𝑶 𝑫𝑼𝑷𝐋𝐄𝑿 𝐄𝑵 𝐋𝐔𝐐𝐔𝐄 – 𝐋𝐀𝐔𝐑𝐄𝐿𝐓𝐘

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 4.000.000

≈ US$ 660,8

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝑨𝑳𝑸𝑼𝐼𝐋𝐎 𝑨𝑴𝑷𝑳𝐼𝑶 𝑫𝑼𝑷𝐋𝐄𝑿 𝐄𝑵 𝐋𝐔𝐐𝐔𝐄 – 𝐋𝐀𝐔𝐑𝐄𝐿𝐓𝐘 💰 PRECIO: 4.000.000 📍 Ubicación: Av. Brasil 1728 casi Ing. Arenas, a 4 cuadras de la Av. Principal A 5 minutos del centro de San Lorenzo y de Luque, zona Supermercado S6 de Laurelty 🏡 Características: 3 habitaciones (1 en suite) 3 baños Sala comedor integrada Cocina Amplio patio 🌿 Estacionamiento para 2 vehículos Aires y ventiladores en todos los dormitorios Termocalefón Portero eléctrico Portón básculante Tanque de 1000 litros 💧 Cámaras de seguridad ✅ Apto solo para vivienda ✅ Se aceptan mascotas pequeñas ⚠️ Observación: no cuenta con placares

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 4.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. -40 k
2	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 126,4 k
3	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 299,5 k
4	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 479,4 k
5	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 666,6 k
6	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 861,3 k
7	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 1,1 M
8	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 1,3 M
9	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 1,5 M
10	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,7 M