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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.250.000.000

≈ US$ 206,5 k

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación privilegiada, a pasos de colegios, supermercados y comercios. Esta espaciosa y funcional propiedad Clasipar.com anuncios clasificados gratis es ideal para familias que buscan comodidad, estilo y áreas de esparcimiento. Características principales: Amplia Sala y Comedor social con chimenea. Baño Social. Escritorio/Oficina. Cocina, Comedor y Estar Diario amoblada e integrada. 4 dormitorios en total: 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor; 2 dormitorios adicionales con baño compartido. Área de servicio completa. Depósito. Estacionamiento para 4 o mas vehículos. Exterior y entretenimiento: Piscina con cascada, ideal para disfrutar y refrescarse en familia. Quincho doble: En planta baja, Quincho cerrado y climatizado; y, en el segundo piso, otro quincho al aire libre; con baño sexado, perfecto para reuniones y asados. Ideal para familias grandes o quienes disfrutan de los espacios amplios, bien distribuidos y con áreas de relax. COD 1031

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: Gs. 1.250.000.000

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300 M	Gs. 0	—	Gs. 1300 M	Gs. -12,5 M
2	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. 39,5 M
3	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 93,6 M
4	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 149,8 M
5	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 208,3 M
6	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 269,1 M
7	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 332,4 M
8	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 398,2 M
9	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 466,6 M
10	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 537,8 M