VENDO TERRENO 1 HECTAREA-SAN BERNARDINO-PASOS DL LAGO YPACARAI Y CERCA NUEVO CLUB NAUTICO

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

Precio original: US$ 900.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno de 1 hectárea en San Bernardino – A pasos del Lago Ypacaraí Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Sanber: 10.000 m² rodeados de naturaleza, tranquilidad y exclusividad. 📍 A pocos pasos del Lago Ypacaraí - Muy cerca de la nueva sede del Club Náutico - Entorno ideal para proyectos residenciales o turísticos de alto nivel - Zona en pleno crecimiento, perfecta para inversión estratégica 💰 Inversión: USD 900.000 No es solo un terreno. Es el punto de partida para crear algo con visión y valor. 📲 Consultá para más info o agendar una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5665,6 M	Gs. -54,5 M
2	Gs. 5892,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5892,2 M	Gs. 172,1 M
3	Gs. 6127,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,9 M	Gs. 407,8 M
4	Gs. 6373 M	Gs. 0	—	Gs. 6373 M	Gs. 653 M
5	Gs. 6628 M	Gs. 0	—	Gs. 6628 M	Gs. 907,9 M
6	Gs. 6893,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6893,1 M	Gs. 1173 M
7	Gs. 7168,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7168,8 M	Gs. 1448,7 M
8	Gs. 7455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7455,6 M	Gs. 1735,5 M
9	Gs. 7753,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7753,8 M	Gs. 2033,7 M
10	Gs. 8063,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8063,9 M	Gs. 2343,8 M