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VentaDepósito

Vendo Galpón en Lambaré - Cuatro Mojones

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.422.457.000

En línea con la zona

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 235.000

-1Dormitorios
0Baños
1.050 m²Construidos
775 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²
Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.422.457.000

≈ US$ 235.000

Rango estimadoGs. 1391,8 MGs. 1811,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Galpón en Lambaré - Cuatro Mojones ???? Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A Propiedad en esquina, sobre la calle asfaltada Juan de Salazar casi Ybapuru, con excelente acceso vial y conexión directa a las principales avenidas: A 500 metros de la Av. Cacique Lambaré A 450 metros de la Av. Fernando de la Mora Cerca de la Terminal de Omnibus de Asunción y cerca del Mercado de Abasto. ???? Características del Inmueble: Terreno: 774,89 m² (13,88 x 60 x 12,12 x 59,95) Construcción: 1.050 m² Distribución en dos niveles: ???? Planta Baja: Garaje para varios vehículos, 3 oficinas, 1 baño, amplio salón, depósito y un sector posterior con segundo piso abierto. ???? Planta Alta: Salón principal, 1 baño, un espacio adaptable a dormitorio u oficina con baño privado, y tres oficinas adicionales. ???? Servicios y Equipamiento: Portón eléctrico Tanque de agua de 30.000 litros Pozo artesiano de 90 metros Transformador propio de 420 kVA ???? Uso Actual y Potencial: Actualmente funciona como lavandería industrial, con la opción de adquirir las maquinarias (no incluidas en el precio). ???? Ideal para: lavandería industrial, depósito logístico, taller, fábrica o centro de distribución, gracias a su ubicación, dimensiones y fácil acceso. ???? Inversión: USD 235.000 Contactanos y coordinemos una visita! Descripción de la Ubicación. Juan de Salazar casi Ybapuru Cuatro Mojones - Lambaré Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
775 m²
Construido
1.050 m²
Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 235.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.422.457.000

Ubicación

Dirección
Cuatro Mojones, Lambaré, Paraguay
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1493,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -14,2 MAño 2: Gs. 44,9 MAño 3: Gs. 106,5 MAño 4: Gs. 170,5 MAño 5: Gs. 237,1 MAño 6: Gs. 306,3 MAño 7: Gs. 378,3 MAño 8: Gs. 453,2 MAño 9: Gs. 531 MAño 10: Gs. 612 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1479,4 MGs. 0Gs. 1479,4 MGs. -14,2 M
2Gs. 1538,5 MGs. 0Gs. 1538,5 MGs. 44,9 M
3Gs. 1600,1 MGs. 0Gs. 1600,1 MGs. 106,5 M
4Gs. 1664,1 MGs. 0Gs. 1664,1 MGs. 170,5 M
5Gs. 1730,6 MGs. 0Gs. 1730,6 MGs. 237,1 M
6Gs. 1799,9 MGs. 0Gs. 1799,9 MGs. 306,3 M
7Gs. 1871,9 MGs. 0Gs. 1871,9 MGs. 378,3 M
8Gs. 1946,7 MGs. 0Gs. 1946,7 MGs. 453,2 M
9Gs. 2024,6 MGs. 0Gs. 2024,6 MGs. 531 M
10Gs. 2105,6 MGs. 0Gs. 2105,6 MGs. 612 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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