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VentaDepartamento

VENIRE VILLA MORRA: DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN POZO A 200M DEL SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 728.000.000

≈ US$ 120,3 k

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Con una ubicación PREMIUM, a tan solo 100M del Shopping Villa Morra y 200M del Shopping Mariscal. 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es un exclusivo 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 que combina de forma optima DISEÑO + ARQUITECTURA + ARTE DE VIVIR. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 📐Superficie propia: desde 44 hasta 70 m². 🛏1 dormitorio. 🚽Baño social/familiar. 🛋Estar/comedor. 🍳Cocina equipada. 🌅Balcón. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🌳Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra, 🧑🏻‍🍳1 quincho climatizado, ♨1 quincho abierto, 🌇Varios espacios lounge, 🏊🏻Piscina, ☀Solarium, 🏋🏻‍♂Gimnasio. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 728.000.000 Gs. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: entrega 30% + 30 cuotas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 🚘𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 🏗𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Abril 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 728.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 764,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 23 M
3	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 54,5 M
4	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 87,3 M
5	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 121,3 M
6	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 156,8 M
7	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 193,6 M
8	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 231,9 M
9	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 271,8 M
10	Gs. 1077,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1077,6 M	Gs. 313,2 M