AMPLIO DUPLEX EN ALQUILER– ZONA RAKIURA, LUQUE

Luque

OportunidadNuevo

Gs. 7.000.000/mes

9% bajo la mediana

Gs. 30,2 k/m²≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

232 m²Construidos

232 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 30 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.719.000

≈ US$ 1.275

Rango estimadoGs. 6,9 M–Gs. 9,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO DUPLEX EN ALQUILER– ZONA RAKIURA, LUQUELuis Brizuela casi América , Luque, CentralTerreno 232,0 m² Construcción 232,0 m² Dormitorios 2 Baños 3 Estacionamientos 2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1aZXf1ibbnLoZWKEA?g_st=ac Características principales - Terreno: 232 m² (7.5 x31 m) - 3 dormitorios (1 en suite) - 4 baños en total - Cochera para 2 vehículos - Área de servicio independiente Distribución Planta baja: - Amplia sala y comedor integrados - Galería con parrilla - Patio amplio - Área de servicio con dormitorio, baño privado y lavadero - Piscina Planta alta: - 1 habitación en suite con balcón - 2 habitaciones con baño compartido - Sala de estar Equipamiento y confort - Placares empotrados en las habitaciones - Aires acondicionados en todos los ambientes - Motobomba de agua