ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaDepartamento

En Venta -Departamento - General Díaz, Asunción, Paraguay

General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 710.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 10,8 M/m²≈ US$ 117,3 k

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
66 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%64
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%75
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²
Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7% anual
Alquiler estimadoGs. 4.113.000/mes

Valor recomendado

Gs. 735.919.000

≈ US$ 121.579

Rango estimadoGs. 696,4 MGs. 940 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Departamento - Venta - General Díaz, Asunción, Paraguay 710,000,000 ₲ ID: 143014041-468 ZENITH MÉXICO: México y Rca. de Colombia - México y Rca. de Colombia - General Díaz, Asunción, Paraguay Z. MÉXICO! DPTO DE 2 HABS, GRAN VISTA Y RENTA ACT En VENTA! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 1 con cochera en el gigante y nuevo Edificio ZENITH México, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 710.000.000 (Cochera incluida) Este complejo de dos torres de edificios, una residencial y otra corporativa, se encontrará ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Asunción, sobre la calle México entre Dr. Rodríguez de Francia y Rca. de Colombia. Características de la Unidad 102: - Espacio propio de departamento de 66 m2 propios. - Cerradura digital de última generación - Mesadas de granitos en baños y cocina - Una habitación en suite, con placard con guías telescópicas con frenos marca Achón - Una habitación con placard con guías telescópicas con frenos marca Achón - 1 baño social/familiar - Living Comedor. - Cocina estilo americano con equipamiento Achón - Un lugar de estacionamiento techado. Zenith México es un edificio Work & Living, un nuevo concepto en arquitectura de uso mixto que integra los programas residencial y corporativo de una manera cómoda, funcional y contemporánea. Las unidades de 1, 2 y 3 dormitorios comparten una exclusiva terraza con piscina, gimnasio y salones multiuso con vistas panorámicas al centro de Asunción. Características del Edificio: – 19 niveles – 68 departamentos – 1, 2 y 3 dormitorios – 8 oficinas corporativas -Lobby con recepción y sala de espera – 3 ascensores de última generación – Una cochera por unidad – Seguridad 24 hs. Amenities: – Piscina en la terraza – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Espacio mirador en azotea Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DDKn957StrCvcZ3x7 Actualmente alquilado. Contactame para más información! Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
66 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 710.000.000

Ubicación

Barrio
General Díaz
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.907.128/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,9 años
Capital invertido
Gs. 745,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 39,8 MAño 2: Gs. 116,2 MAño 3: Gs. 193,8 MAño 4: Gs. 272,6 MAño 5: Gs. 352,8 MAño 6: Gs. 434,2 MAño 7: Gs. 517 MAño 8: Gs. 601,3 MAño 9: Gs. 687 MAño 10: Gs. 774,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 738,4 MGs. 46,9 MGs. 738,4 MGs. 39,8 M
2Gs. 767,9 MGs. 93,8 MGs. 767,9 MGs. 116,2 M
3Gs. 798,7 MGs. 140,7 MGs. 798,7 MGs. 193,8 M
4Gs. 830,6 MGs. 187,5 MGs. 830,6 MGs. 272,6 M
5Gs. 863,8 MGs. 234,4 MGs. 863,8 MGs. 352,8 M
6Gs. 898,4 MGs. 281,3 MGs. 898,4 MGs. 434,2 M
7Gs. 934,3 MGs. 328,2 MGs. 934,3 MGs. 517 M
8Gs. 971,7 MGs. 375,1 MGs. 971,7 MGs. 601,3 M
9Gs. 1010,6 MGs. 422 MGs. 1010,6 MGs. 687 M
10Gs. 1051 MGs. 468,9 MGs. 1051 MGs. 774,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares