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VentaDepartamento

Altea Tower es un proyecto ambicioso que contará con 33 niveles y 206 departamentos…

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

4% sobre la mediana

Gs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 87.000

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,7 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 2.757.000/mes

Valor recomendado

Gs. 503.993.000

≈ US$ 83.263

Rango estimadoGs. 442,5 M–Gs. 597,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altea Tower es un proyecto ambicioso que contará con 33 niveles y 206 departamentos, ofreciendo unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. Con el inicio de obra programado para octubre y una duración estimada de 40 meses, nos encontramos en etapa de preventa, lo que le permite acceder a valores de lanzamiento exclusivos. se ubica estratégicamente en el barrio Las Lomas (Carmelitas) de Asunción, sobre la Avenida Dr. Felipe Molas López 🌿 Viví una experiencia única 🏊 Piscina & Sun Deck 💆 Wellness Suite (sauna, spa, masajes) 🎬 Sala de cine & Game Lounge 💻 Coworking & Meeting Rooms 🍖 Quinchos exclusivos 🚀 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✔️ Etapa pozo = precio más bajo ✔️ Alta valorización asegurada ✔️ Ideal para renta (Airbnb / ejecutivos) 💳 Financiación directa 🔹 20% entrega 🔹 70% en cuotas durante obra 🔹 10% al recibir ⏳ Anticipate hoy ganá mañana Las mejores unidades ya se están reservando 📲 Contactanos ahora y asegurá tu inversión Descubra las tipologías disponibles desde: * Monoambiente: 31,50 m² desde USD 62.500 * 1 Dormitorio: 45,20 m² desde USD 87.000 * 1 Dormitorio Plus: 59,60 m² desde USD 105.000 * 2 Dormitorios: 71,45 m² desde USD 155.000 Cocheras disponibles desde USD 16.000. Disfrute de dos niveles completos de amenities de primer nivel: * Pool Garden y Sun Deck * Quincho Star Elegance y Grill House * Game Lounge y Sala de Cine * Espacios de encuentro * Nivel Wellness & Work: Gimnasio equipado, Wellness Suite, Sauna, Hidromasaje, Zen Terrace, Sala de masajes, Coworking y Meeting Suite.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Dirección: Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.619.150/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,6 años

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 31,4 M	—	Gs. 547,7 M	Gs. 26,2 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 62,9 M	—	Gs. 569,6 M	Gs. 79,5 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 94,3 M	—	Gs. 592,4 M	Gs. 133,7 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 125,7 M	—	Gs. 616,1 M	Gs. 188,8 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 157,1 M	—	Gs. 640,7 M	Gs. 244,9 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 188,6 M	—	Gs. 666,3 M	Gs. 302 M
7	Gs. 693 M	Gs. 220 M	—	Gs. 693 M	Gs. 360,1 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 251,4 M	—	Gs. 720,7 M	Gs. 419,2 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 282,9 M	—	Gs. 749,5 M	Gs. 479,5 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 314,3 M	—	Gs. 779,5 M	Gs. 540,9 M