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VentaTerreno

Terreno condominio premium en San Bernardino

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 289.237.000

16% sobre la mediana

Gs. 424,1 k/m²Precio original: US$ 47.784

682 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 424 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

16% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 248.297.000

≈ US$ 41.020

Rango estimadoGs. 219,2 M–Gs. 392,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno condominio premium en San Bernardino Asegure su activo patrimonial en un entorno de alta demanda que combina naturaleza en altura y alta rentabilidad. La Sierra Condominio ofrece una oportunidad de inversión inteligente sobre 10 hectáreas con vistas panorámicas al Lago Ypacaraí y un microclima privilegiado que protege el valor de su capital a largo plazo. Desarrollado con estándares de infraestructura superior, el proyecto destina un tercio de su predio a espacios verdes parquizados y vías internas diseñadas con estética paisajística. Cuenta con seguridad integral las 24 horas, red eléctrica subterránea, alumbrado solar y fuentes de agua propias de alta pureza. Esta conectividad estratégica con San Bernardino, Ypacaraí y Luque le garantiza una plusvalía sostenida en una zona residencial de constante crecimiento. Consolide su posicionamiento en un barrio privado exclusivo adquiriendo el lote E-01 de 682,63 m2, la opción más accesible del desarrollo, disponible con financiación propia adaptada a su proyección financiera con entregas desde USD 9.557 y cuotas a su medida. Escriba un mensaje para recibir más información y coordinar una visita. Ubicación: San Bernardino Superficie: 682 m2 Valor: 47.784 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 682 m²

Costos

Precio: US$ 47.784
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 289.237.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 303,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 300,8 M	Gs. 0	—	Gs. 300,8 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 312,8 M	Gs. 0	—	Gs. 312,8 M	Gs. 9,1 M
3	Gs. 325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 325,4 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 338,4 M	Gs. 0	—	Gs. 338,4 M	Gs. 34,7 M
5	Gs. 351,9 M	Gs. 0	—	Gs. 351,9 M	Gs. 48,2 M
6	Gs. 366 M	Gs. 0	—	Gs. 366 M	Gs. 62,3 M
7	Gs. 380,6 M	Gs. 0	—	Gs. 380,6 M	Gs. 76,9 M
8	Gs. 395,8 M	Gs. 0	—	Gs. 395,8 M	Gs. 92,1 M
9	Gs. 411,7 M	Gs. 0	—	Gs. 411,7 M	Gs. 108 M
10	Gs. 428,1 M	Gs. 0	—	Gs. 428,1 M	Gs. 124,4 M