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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN MOLAS TOWER SOBRE AV MOLAS LÓPEZ

Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO TERMINADO SOBRE LA AVENIDA MOLAS LÓPEZ A MEDIA CUADRA DE CASA RICA Ideal para Inversión, Alquiler Temporal/Airbnb MOLAS TOWER se encuentra en la zona con mayor demanda inmobiliaria de Asunción, departamento de 2 hab. En el piso 6 de altura con un plus de hermosas vistas a la avenida Molas Lopez Características: -2 habitaciones con placares y aire acondicionados -Sala comedor con aire acondicionado -Cocina amoblada con anafe, extractor y horno eléctrico -1 baño con termo calefón -Balcón con parrilla -Cochera con posibilidad de alquiler o compra -Vigilancia 24 hs Amenitíes: -Piscina -Quinchos climatizado con Parrilla -Sala, cinema -Coworking -Coliving -Food & Drinks (Playroom con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com juegos de pool/futbolito, -Restaurant en planta baja y Bar en la terraza). -Locales comerciales en planta baja. -3 Ascensores de alta velocidad. Rentabilidad del 8.5 % 799642

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio
Molas López
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 572 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,4 MAño 2: Gs. 17,2 MAño 3: Gs. 40,8 MAño 4: Gs. 65,3 MAño 5: Gs. 90,8 MAño 6: Gs. 117,3 MAño 7: Gs. 144,9 MAño 8: Gs. 173,5 MAño 9: Gs. 203,4 MAño 10: Gs. 234,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 566,6 MGs. 0—Gs. 566,6 MGs. -5,4 M
2Gs. 589,2 MGs. 0—Gs. 589,2 MGs. 17,2 M
3Gs. 612,8 MGs. 0—Gs. 612,8 MGs. 40,8 M
4Gs. 637,3 MGs. 0—Gs. 637,3 MGs. 65,3 M
5Gs. 662,8 MGs. 0—Gs. 662,8 MGs. 90,8 M
6Gs. 689,3 MGs. 0—Gs. 689,3 MGs. 117,3 M
7Gs. 716,9 MGs. 0—Gs. 716,9 MGs. 144,9 M
8Gs. 745,6 MGs. 0—Gs. 745,6 MGs. 173,5 M
9Gs. 775,4 MGs. 0—Gs. 775,4 MGs. 203,4 M
10Gs. 806,4 MGs. 0—Gs. 806,4 MGs. 234,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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