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VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL LUJOSO EDIF. EMINENT

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Precio original: US$ 500.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVO DPTO. DE 3 DORMITORIOS EN EL EDFICIO EMINENT. ABSOLUTAMENTE PREMIUM El primer proyecto Furnished by ARMANI/CASA. Ubicado en uno de los lugares más atractivos de Asunción! Área propia 137m2. 3 Dormitorios, 2 de ellos en suite. Sala/comedor Cocina independiente. Lavadero. Cochera doble. El Dpto. se encuentra en el piso 13. Amenidades del Edificio: -Imponente Lobby. -Salón de fiestas, para 170 personas aproximadamente. -Bar con vista a la piscina -Salón de Adultos y Business Center. -Cava de Vinos y habanos. -Fitness Center con: áreas de musculación, aeróbica y pilates. -Salones parilleros exclusivos. -Health Club con: Sala de Relax, sala de masajes, vestuarios, sauna seco y húmedo separados, ducha escocesa y -otros servicios exclusivos. -Sala multimedia y de adolescentes. -Peluquería. -Kids Club con servicio de niñera. -Servicio de Car Wash -Sala de choferes. -Pet Room. Ubicación: https://goo.gl/maps/7vQjQ9fNptHtkvUX7 PRECIO CONTADO: USD. 500.000 Id: 35003

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,6 M	Gs. -30,3 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 226,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 362,8 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 504,4 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 651,7 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 804,8 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 964,2 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1129,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1302,1 M