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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 241.793.370

≈ US$ 39,9 k

90Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA UNIVERSITARIA ALTEA HUB es un desarrollo diseñado estratégicamente para inversión con alta rentabilidad, ubicado a 500 metros de la Universidad UMAX y del Shopping La Rural, en una zona de crecimiento constante. Su concepto combina diseño moderno, amenities completos y precios accesibles, convirtiéndose en una excelente oportunidad para renta universitaria o primera vivienda. Tipologías disponibles: Monoambientes de 30 m2 Precios desde USD 37.590 Cocheras desde USD 10.000 Amenities: Rooftop con piscina Quincho Solarium Coworking Lobby moderno Como todos los desarrollos de Altea, el proyecto incorpora domótica en todos los espacios, elevando el estándar tecnológico y de confort. Inicio de obra: Noviembre 2025 | Entrega: Noviembre 2027 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 20 cuotas sin interés. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jt8EAVuwAtZCVKVV7 Ideal para inversores que buscan bajo ticket de entrada y alta rotación de alquiler Precio: 241,793,370 ₲ Listing: 143068113-30 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 241,793,370 ₲ USD 37,590 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 90

Costos

Precio: Gs. 241.793.370

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 253,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,5 M	Gs. 0	—	Gs. 251,5 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,5 M	Gs. 0	—	Gs. 261,5 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 272 M	Gs. 0	—	Gs. 272 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 282,9 M	Gs. 0	—	Gs. 282,9 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,2 M	Gs. 0	—	Gs. 294,2 M	Gs. 40,3 M
6	Gs. 305,9 M	Gs. 0	—	Gs. 305,9 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,2 M	Gs. 0	—	Gs. 318,2 M	Gs. 64,3 M
8	Gs. 330,9 M	Gs. 0	—	Gs. 330,9 M	Gs. 77 M
9	Gs. 344,1 M	Gs. 0	—	Gs. 344,1 M	Gs. 90,3 M
10	Gs. 357,9 M	Gs. 0	—	Gs. 357,9 M	Gs. 104 M