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VentaCasa

Doble Residencia de Lujo en Las Colinas del Yacht y Golf Club

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 8.474.000

Precio original: US$ 1.400

8Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso barrio cerrado Yacht y Golf Club Paraguayo, dentro del sector residencial Las Colinas del Yacht. Esta residencia única ofrece un estilo de vida de alto nivel, combinando amplitud, privacidad y contacto directo con el campo de golf en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Asunción. Propiedad compuesta por dos casas integradas en un mismo terreno Superficie total: 1.227,22 m² entre terreno y construcción Ubicación privilegiada con vista directa al campo de golf (Hoyo 4) Amplios espacios sociales con salas de estar y comedores principales Dos cocinas totalmente equipadas con muebles y mesadas de mármol Área social en subsuelo con comedor, estar y sector de parrilla Galería amplia con jacuzzi techado y conexión al área de piscina Piscina y jardines rodeados de espacios verdes Dormitorio principal en master suite con vestidor y baño privado Dormitorios adicionales, escritorio, gimnasio con hidromasaje y sauna 8 baños en total distribuidos en toda la propiedad Áreas de servicio completas con lavandería, dormitorios y depósitos Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado Una residencia pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida, con el privilegio de vivir rodeado de naturaleza y uno de los campos de golf más reconocidos del país. NG199

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Baños
8

Costos

Precio
US$ 1.400
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 8.474.000

Ubicación

Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 8,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -84,7 kAño 2: Gs. 267,8 kAño 3: Gs. 634,4 kAño 4: Gs. 1 MAño 5: Gs. 1,4 MAño 6: Gs. 1,8 MAño 7: Gs. 2,3 MAño 8: Gs. 2,7 MAño 9: Gs. 3,2 MAño 10: Gs. 3,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8,8 MGs. 0Gs. 8,8 MGs. -84,7 k
2Gs. 9,2 MGs. 0Gs. 9,2 MGs. 267,8 k
3Gs. 9,5 MGs. 0Gs. 9,5 MGs. 634,4 k
4Gs. 9,9 MGs. 0Gs. 9,9 MGs. 1 M
5Gs. 10,3 MGs. 0Gs. 10,3 MGs. 1,4 M
6Gs. 10,7 MGs. 0Gs. 10,7 MGs. 1,8 M
7Gs. 11,2 MGs. 0Gs. 11,2 MGs. 2,3 M
8Gs. 11,6 MGs. 0Gs. 11,6 MGs. 2,7 M
9Gs. 12,1 MGs. 0Gs. 12,1 MGs. 3,2 M
10Gs. 12,5 MGs. 0Gs. 12,5 MGs. 3,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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