ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Casa en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

224% sobre la mediana

Gs. 7,3 M/m²≈ US$ 264,3 k

3Dormitorios

220 m²Construidos

385 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

224% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 493.254.000

≈ US$ 81.489

Rango estimadoGs. 318,3 M–Gs. 664 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicación estratégica, a solo 50 metros del Supermercado y cerca de todo lo que necesitás Una propiedad diseñada para el confort, la seguridad y el disfrute familiar -Superficie del terreno: 385 m2 -Superficie construida: 220 m2 Planta Baja -Sala y comedor integrados -Baño social -Cocina comedor amplia con termocalefón - Área de limpieza con conexiones para lavarropas y secarropas + tendedero -Cuarto de servicio con baño - Oficina / estudio con baño Planta Alta - 3 habitaciones amplias - Suite principal con baño privado, 2 placares y sistema termocalefón - Antesala acogedora - Baño social Área Exterior Patio trasero Quincho con parrilla y baño Piscina Galería central ideal para compartir momentos únicos Comodidades y Seguridad Cochera para 3 vehículos Portón eléctrico Sistema de cámaras de seguridad Tanque de agua con motor A pasos de estación de servicio, farmacias, plaza y comercios. Precio de inversión: 1.600.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aFYYsishUgBMc7gB9 Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. Precio: 1,600,000,000 ₲ Listing: 114006051-38 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 1,600,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 385 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ñemby
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1680 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1664 M	Gs. 0	—	Gs. 1664 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1730,6 M	Gs. 50,6 M
3	Gs. 1799,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,8 M	Gs. 119,8 M
4	Gs. 1871,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,8 M	Gs. 191,8 M
5	Gs. 1946,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,6 M	Gs. 266,6 M
6	Gs. 2024,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,5 M	Gs. 344,5 M
7	Gs. 2105,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,5 M	Gs. 425,5 M
8	Gs. 2189,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2189,7 M	Gs. 509,7 M
9	Gs. 2277,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,3 M	Gs. 597,3 M
10	Gs. 2368,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,4 M	Gs. 688,4 M