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VentaCasa

HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA EN LAMBARE A PASOS DE LA MUNICIPALIDAD

Kennedy, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.663.324.000

Precio original: US$ 440.000

5Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En Venta Hermosa Casa en Barrio Kennedy, Lambaré Ubicación privilegiada en Lambaré, la propiedad se encuentra sobre la calle Bernardino Caballero, a solo 200 metros de la Avda. Cacique Lambaré y a cuadras de la Municipalidad. Zona residencial, tranquila y con rápido acceso al centro de Asunción y a la Costanera Norte. Planta Baja Amplio living/Comedor social Baño social Estar diario Espacio de oficina Quincho con área de servicio Área de Sauna Piscina Jardín con arboles frutales Garaje principal para 2 vehículos Espacio en área quincho para hasta 5 vehículos Dormitorio de servicio con Clasipar! A.A. Split, baño, lavadero y tendedero Planta Alta 5 Dormitorios: 1 Master Suite con hidromasaje, vestidor y balcón 1 Dormitorio en suite con hidromasaje y placard 3 Dormitorios con placard 2 Baños adicionales Estar íntimo con balcón y espacio para gimnasio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 440.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.663.324.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2796,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2769,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2769,9 M	Gs. -26,6 M
2	Gs. 2880,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2880,7 M	Gs. 84,2 M
3	Gs. 2995,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2995,9 M	Gs. 199,4 M
4	Gs. 3115,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3115,7 M	Gs. 319,2 M
5	Gs. 3240,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3240,3 M	Gs. 443,9 M
6	Gs. 3370 M	Gs. 0	—	Gs. 3370 M	Gs. 573,5 M
7	Gs. 3504,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3504,8 M	Gs. 708,3 M
8	Gs. 3644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3644,9 M	Gs. 848,5 M
9	Gs. 3790,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3790,7 M	Gs. 994,3 M
10	Gs. 3942,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3942,4 M	Gs. 1145,9 M