ÍndiceParaguayInmo

1 / 30

VentaDepartamento

Vendo hermoso dpto en el edificio Torres Mirador

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.032.038.000

10% bajo la mediana

Gs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 170.500

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

93 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%71

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,1 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.672.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.152.897.000

≈ US$ 190.467

Rango estimadoGs. 932 M–Gs. 1348,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B 1 Dormitorio matrimonial en suite 1 Dormitorio familiar Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 93 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 170.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.032.038.000

Ubicación

Dirección: Santísima Trinidad, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.388.400/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 1083,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1073,3 M	Gs. 64,7 M	—	Gs. 1073,3 M	Gs. 54,3 M
2	Gs. 1116,3 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 1116,3 M	Gs. 161,9 M
3	Gs. 1160,9 M	Gs. 194 M	—	Gs. 1160,9 M	Gs. 271,2 M
4	Gs. 1207,3 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 1207,3 M	Gs. 382,3 M
5	Gs. 1255,6 M	Gs. 323,3 M	—	Gs. 1255,6 M	Gs. 495,3 M
6	Gs. 1305,9 M	Gs. 388 M	—	Gs. 1305,9 M	Gs. 610,2 M
7	Gs. 1358,1 M	Gs. 452,6 M	—	Gs. 1358,1 M	Gs. 727,1 M
8	Gs. 1412,4 M	Gs. 517,3 M	—	Gs. 1412,4 M	Gs. 846,1 M
9	Gs. 1468,9 M	Gs. 581,9 M	—	Gs. 1468,9 M	Gs. 967,2 M
10	Gs. 1527,7 M	Gs. 646,6 M	—	Gs. 1527,7 M	Gs. 1090,6 M