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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO ANCORA

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.077.436.000

Precio original: US$ 178.000

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨BAJA DE PRECIO🚨 🏙 DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ÁNCORA Cuenta con dos cocheras 📍 Ubicación privilegiada y amenities de primer nivel https://maps.app.goo.gl/JC6wxuP9qiy1YKN7A Descubrí este amplio y moderno departamento de 82,72 m², ideal para vivir con comodidad o como inversión. Piso 12 alejado de todo ruido molesto. ✨ Distribución: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina-comedor integrada * Balcón * 2 cocheras 🏢 El edificio cuenta con amenities exclusivos 🏋 Gimnasio vidriado en la terraza 🏊 Piscina con borde infinito 🔥 2 salones con parrillas independientes 💼 Business center 💰 Inversión: USD 178.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 178.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.077.436.000

Ubicación

Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1131,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10,8 MAño 2: Gs. 34 MAño 3: Gs. 80,7 MAño 4: Gs. 129,1 MAño 5: Gs. 179,6 MAño 6: Gs. 232 MAño 7: Gs. 286,5 MAño 8: Gs. 343,2 MAño 9: Gs. 402,2 MAño 10: Gs. 463,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1120,5 MGs. 0—Gs. 1120,5 MGs. -10,8 M
2Gs. 1165,4 MGs. 0—Gs. 1165,4 MGs. 34 M
3Gs. 1212 MGs. 0—Gs. 1212 MGs. 80,7 M
4Gs. 1260,4 MGs. 0—Gs. 1260,4 MGs. 129,1 M
5Gs. 1310,9 MGs. 0—Gs. 1310,9 MGs. 179,6 M
6Gs. 1363,3 MGs. 0—Gs. 1363,3 MGs. 232 M
7Gs. 1417,8 MGs. 0—Gs. 1417,8 MGs. 286,5 M
8Gs. 1474,5 MGs. 0—Gs. 1474,5 MGs. 343,2 M
9Gs. 1533,5 MGs. 0—Gs. 1533,5 MGs. 402,2 M
10Gs. 1594,9 MGs. 0—Gs. 1594,9 MGs. 463,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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