
,AURORA LOS BALCONES QUE SIEMPRE SOÑASTE
Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 677.937.000
27% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 112.000
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.217
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,*AURORA* LOS BALCONES QUE SIEMPRE SOÑASTE Donde la ciudad y el cielo se encuentran Ubicado en el corazón de Barrio Recoleta, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Asunción, Aurora redefine la forma de vivir la ciudad: equilibrio, diseño y conexión con el entorno. Un proyecto desarrollado por Terra Desarrollos, con respaldo internacional y trayectoria en Argentina y Uruguay, que llega a Paraguay con una propuesta moderna, eficiente y pensada tanto para vivir como para invertir. 📍 Ubicación estratégica ✔ A minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería ✔ Cercano a Villa Morra y eje corporativo ✔ Próximo a La Cuadrita, cafés, restaurantes y boutiques Una ubicación que combina vida urbana activa + entorno arbolado y caminable. 🏢 El proyecto Un edificio contemporáneo que prioriza luz, vistas y calidad de vida: 20 pisos 136 unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 24 lofts 80 cocheras 2 locales comerciales Diseñado para ofrecer vistas abiertas del skyline de Asunción y una experiencia de vida conectada con la naturaleza. 🛋️ Las unidades Espacios funcionales y modernos, ideales para distintos perfiles: ✔ Amplias aberturas y excelente iluminación natural ✔ Distribuciones eficientes y confortables ✔ Balcones con vistas abiertas Perfecto tanto para usuarios finales como para inversores que buscan renta y valorización. 📊 Ideal para inversión Aurora se posiciona como una oportunidad estratégica por: ✔ Ubicación premium de alta demanda ✔ Respaldo de desarrolladora con experiencia internacional Entre la amenidades encontramos: ⛩️En el primer piso: Piscina. Hidromasaje. Solárium. Sauna. Área de duchas y reposeras. Zona de relax. Sanitarios. 🌅En la azotea: Salón gourmet con balcón. Salón multiuso con balcón. Coworking. Gimnasio. Parrillas y fogón. Zona de Grounding. Sanitarios. Depósito. *Entrega 12/2028* *Financiamiento* 20% entrega Saldo a 28 meses sin intereses TIPOLOGIAS *Monoambientes* 39.4 mts2 Desde 60.000$ *De un dormitorio 49.7 mts2 Desde 66.000$ *De dos dormitorios* 75.3mts2 Desde 112.000$ Cocheras desde 12.500$ ✨ Una vida en equilibrio que respira con la ciudad Un proyecto donde la arquitectura, la ubicación y el estilo de vida se integran para crear valor real. 📲 Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción 📩 Consultame para recibir planos, precios y opciones disponibles 📞 Agenda tu asesoramiento personalizado
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 75 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 112.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 677.937.000
Ubicación
- Dirección
- Recoleta, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 711,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,1 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 733,3 M | Gs. 107 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 128,4 M |
| 3 | Gs. 762,6 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 211,2 M |
| 4 | Gs. 793,1 M | Gs. 214 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 295,2 M |
| 5 | Gs. 824,8 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 824,8 M | Gs. 380,4 M |
| 6 | Gs. 857,8 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 857,8 M | Gs. 466,9 M |
| 7 | Gs. 892,1 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 892,1 M | Gs. 554,7 M |
| 8 | Gs. 927,8 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 927,8 M | Gs. 643,9 M |
| 9 | Gs. 964,9 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 964,9 M | Gs. 734,5 M |
| 10 | Gs. 1003,5 M | Gs. 534,9 M | — | Gs. 1003,5 M | Gs. 826,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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