ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

GRAN DEPARTAMENTO EN VENTA EN AVENIDA SANTA TERESA - ASUNCIÓN

San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.192.443.000

Precio original: US$ 197.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

The Avenue propone vivir en la mejor avenida de Asunción a un precio increíble!!! El edificio se encuentra ubicado a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes y el eje corporativo de la ciudad. Posee: -18 pisos de departamentos - 6 pisos de estacionamientos - Más de 350 m2 de amenities: *Piscina al aire libre en la terraza *Salón de usos múltiples. *Quincho parrillero semi abierto *Gimnasio *Seguridad 24 hs. *Ambientes luminosos *Generador* para áreas comunes, provisión de agua y ascensores. *Conexión opcional para cada unidad para abastecer al 100% de la demanda. El departamento consta de: - Gran living comedor con cómoda cocina integrada - Gran balcon con vista panoramica - Lavadero - Dormitorio principal en suite - Dormitorio secundario - Baño familiar - Estacionamiento para un vehículo Inversión: 197.000 USD Facilidad de pago No pierdas la oportunidad y agenda una visita!!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 197.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.192.443.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1252,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1240,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,1 M	Gs. -11,9 M
2	Gs. 1289,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,7 M	Gs. 37,7 M
3	Gs. 1341,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1341,3 M	Gs. 89,3 M
4	Gs. 1395 M	Gs. 0	—	Gs. 1395 M	Gs. 142,9 M
5	Gs. 1450,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1450,8 M	Gs. 198,7 M
6	Gs. 1508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1508,8 M	Gs. 256,8 M
7	Gs. 1569,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1569,2 M	Gs. 317,1 M
8	Gs. 1631,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1631,9 M	Gs. 379,9 M
9	Gs. 1697,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1697,2 M	Gs. 445,2 M
10	Gs. 1765,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1765,1 M	Gs. 513 M