VENDO DEPARTAMENTO ASUNCIÓN

Zona Casa Rica, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

Precio original: US$ 87.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙 BELIVE l & ll APART & RESIDENCE es un complejo compuesto por 2 torres residenciales en un mismo predio sobre una de las avenida más importantes de Asunción: Torre 1 entregado en el 2023 y Torre 2 a ser entregado en el primer trimestre del 2026. BONUS EXTRA: ✅ La torre 2 contara con el Clasipar.com servicio APART HOTEL y un Bistro Bar abierto al publico. ✅ FINANCIACIÓN HASTA 5 AÑOS SIN INTERESES y 10 años con recargo. ✅ SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN 📍Asunción - Zona Casa Rica Molas Lopez https://maps.app.goo.gl/EhCZZjKrqbCeb23T7 TORRE 2 📌 1 HABITACION DESDE USD 84.500 📌 Cocheras desde USD 15.000 AMENITIS PARA DISFRUTAR: 🛎 Front desk 👮🏻♂️ Seguridad 24hs 👩🏻💻 Area de coworking 🍸 Restaurante bistro bar abierto al publico ☀️ Solarium 🌿 Terraza jardín 🏊♀️ Piscina y parrilla en azotea 📌 Amenities 1 coliving: 🏋🏻♂️ Gimnasio, 🚰 Laundry, 👩🏻💻 Sala de reuniones y 🌅 Terraza. 📌 Amenities 2 relax: 🥘 2 Quinchos climatizados con parrilla, terraza y 🏊♀️ Piscina con deck.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio: Zona Casa Rica
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 0	—	Gs. 569,6 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 0	—	Gs. 592,4 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 0	—	Gs. 616,1 M	Gs. 63,1 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 0	—	Gs. 640,7 M	Gs. 87,8 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 666,3 M	Gs. 113,4 M
7	Gs. 693 M	Gs. 0	—	Gs. 693 M	Gs. 140 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 0	—	Gs. 720,7 M	Gs. 167,8 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 0	—	Gs. 749,5 M	Gs. 196,6 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 0	—	Gs. 779,5 M	Gs. 226,6 M