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VentaDepartamento

NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 357.128.000

Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 59.000

1Dormitorios

1Baños

39 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.544.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 59.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 357.128.000

Ubicación

Dirección: - San Roque González casi Mc Mahon - Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.416.800/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 375 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 371,4 M	Gs. 29 M	—	Gs. 371,4 M	Gs. 25,4 M
2	Gs. 386,3 M	Gs. 58 M	—	Gs. 386,3 M	Gs. 69,3 M
3	Gs. 401,7 M	Gs. 87 M	—	Gs. 401,7 M	Gs. 113,7 M
4	Gs. 417,8 M	Gs. 116 M	—	Gs. 417,8 M	Gs. 158,8 M
5	Gs. 434,5 M	Gs. 145 M	—	Gs. 434,5 M	Gs. 204,5 M
6	Gs. 451,9 M	Gs. 174 M	—	Gs. 451,9 M	Gs. 250,9 M
7	Gs. 470 M	Gs. 203 M	—	Gs. 470 M	Gs. 298 M
8	Gs. 488,8 M	Gs. 232 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 345,8 M
9	Gs. 508,3 M	Gs. 261 M	—	Gs. 508,3 M	Gs. 394,3 M
10	Gs. 528,6 M	Gs. 290 M	—	Gs. 528,6 M	Gs. 443,7 M