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VentaDúplex

VENDO DUPLEX A ESTNRENAR EN LUQUE - LOMA MERLO 11817

Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 593.195.000

Precio original: US$ 98.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 98.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 593.195.000

Ubicación

Barrio: Loma Merlo
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 622,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 616,9 M	Gs. 0	—	Gs. 616,9 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 641,6 M	Gs. 0	—	Gs. 641,6 M	Gs. 18,7 M
3	Gs. 667,3 M	Gs. 0	—	Gs. 667,3 M	Gs. 44,4 M
4	Gs. 694 M	Gs. 0	—	Gs. 694 M	Gs. 71,1 M
5	Gs. 721,7 M	Gs. 0	—	Gs. 721,7 M	Gs. 98,9 M
6	Gs. 750,6 M	Gs. 0	—	Gs. 750,6 M	Gs. 127,7 M
7	Gs. 780,6 M	Gs. 0	—	Gs. 780,6 M	Gs. 157,7 M
8	Gs. 811,8 M	Gs. 0	—	Gs. 811,8 M	Gs. 189 M
9	Gs. 844,3 M	Gs. 0	—	Gs. 844,3 M	Gs. 221,4 M
10	Gs. 878,1 M	Gs. 0	—	Gs. 878,1 M	Gs. 255,2 M