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VentaDepartamento

VENDO DPTO CON 2 DORMITORIOS EN APART HOTEL ZENITH

Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 491.862.000

Gs. 837,9 k/m²Precio original: US$ 81.259

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

587 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 838 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

48638Estado: En Promoción Descripción: VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN APART HOTEL ZENITH COLOMBIA I AM SELLING A TWO-BEDROOM APARTMENT IN THE ZENITH APART HOTEL IN COLOMBIA Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES CONSTRUYE D.E. 17 niveles 98 departamentos 2 niveles de estacionamiento Amenities premium Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 PRECIOS DE PREVENTA: * Monoambiente desde USD 38.712 * 1 dormitorio desde USD 47.871 * 2 dormitorios desde USD 75.723 * Cocheras USD 13.500 Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Contactáme y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 587 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 81.259
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 491.862.000

Ubicación

Dirección: República de Colombia, Asunción, Paraguay
Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 516,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 511,5 M	Gs. 0	—	Gs. 511,5 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 532 M	Gs. 0	—	Gs. 532 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 553,3 M	Gs. 36,8 M
4	Gs. 575,4 M	Gs. 0	—	Gs. 575,4 M	Gs. 59 M
5	Gs. 598,4 M	Gs. 0	—	Gs. 598,4 M	Gs. 82 M
6	Gs. 622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 622,4 M	Gs. 105,9 M
7	Gs. 647,3 M	Gs. 0	—	Gs. 647,3 M	Gs. 130,8 M
8	Gs. 673,1 M	Gs. 0	—	Gs. 673,1 M	Gs. 156,7 M
9	Gs. 700,1 M	Gs. 0	—	Gs. 700,1 M	Gs. 183,6 M
10	Gs. 728,1 M	Gs. 0	—	Gs. 728,1 M	Gs. 211,6 M