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VentaDepartamento

Departamento de 2 Dormitorios en Fernando de la Mora Zona Sur

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 2.550.000

≈ US$ 421,3

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquiler disponible Mayo 2026 Departamento de 2 dormitorios amplio Fernando Zona SUR la foto es similar Zona Acceso Sur - cerca de 4 Mojones Cerca del Colegio Nihon Gakko Características: Con Ascensor y Escaleras Seguridad - Camaras Amplio Departamento sala/comedor Cocina amoblada Balcon /Lavadero 2 Dormitorios Baño Compartido con ducha eléctrica Incluye 1 estacionamiento Alquiler Expensas Garantia Comisión Inmobiliaria 50% + Documentos con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com el precio que figura ya incluye la expensas. WhatsApp visita,mas información.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 2.550.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -25,5 kAño 2: Gs. 80,6 kAño 3: Gs. 190,9 kAño 4: Gs. 305,6 kAño 5: Gs. 425 kAño 6: Gs. 549,1 kAño 7: Gs. 678,1 kAño 8: Gs. 812,4 kAño 9: Gs. 951,9 kAño 10: Gs. 1,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2,7 MGs. 0—Gs. 2,7 MGs. -25,5 k
2Gs. 2,8 MGs. 0—Gs. 2,8 MGs. 80,6 k
3Gs. 2,9 MGs. 0—Gs. 2,9 MGs. 190,9 k
4Gs. 3 MGs. 0—Gs. 3 MGs. 305,6 k
5Gs. 3,1 MGs. 0—Gs. 3,1 MGs. 425 k
6Gs. 3,2 MGs. 0—Gs. 3,2 MGs. 549,1 k
7Gs. 3,4 MGs. 0—Gs. 3,4 MGs. 678,1 k
8Gs. 3,5 MGs. 0—Gs. 3,5 MGs. 812,4 k
9Gs. 3,6 MGs. 0—Gs. 3,6 MGs. 951,9 k
10Gs. 3,8 MGs. 0—Gs. 3,8 MGs. 1,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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