VENDO DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN LAGUNA CLUB

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 434.152.000

Precio original: US$ 71.725

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie Departamento: 47171m2 Características: 1 habitación Baño Balcón con parrilla Amenities: Portería con seguridad 24/7 Lavandería Gym Pileta Quincho cerrado PET Friendly UBICACIÓN:https://maps.app.goo.gl/jghga165KRH1snyZ7 A dos cuadras del CIT Biggie en frente Farmacia a dos cuadras Cocheras a 13.000USD Id: 36152

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 71.725
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 434.152.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 455,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 451,5 M	Gs. 0	—	Gs. 451,5 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 469,6 M	Gs. 0	—	Gs. 469,6 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 488,4 M	Gs. 0	—	Gs. 488,4 M	Gs. 32,5 M
4	Gs. 507,9 M	Gs. 0	—	Gs. 507,9 M	Gs. 52 M
5	Gs. 528,2 M	Gs. 0	—	Gs. 528,2 M	Gs. 72,4 M
6	Gs. 549,3 M	Gs. 0	—	Gs. 549,3 M	Gs. 93,5 M
7	Gs. 571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 571,3 M	Gs. 115,5 M
8	Gs. 594,2 M	Gs. 0	—	Gs. 594,2 M	Gs. 138,3 M
9	Gs. 617,9 M	Gs. 0	—	Gs. 617,9 M	Gs. 162,1 M
10	Gs. 642,7 M	Gs. 0	—	Gs. 642,7 M	Gs. 186,8 M