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VentaCasa

Vendo Casa Quinta con piscina en terreno de 1121 mts2 en Capiata zona Pechugon Ruta 1

Pechugon Ruta 1, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 360.000.000

59% bajo la mediana

Gs. 321,1 k/m²≈ US$ 59,5 k

1.121 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 321 k/m²

Mediana zonaGs. 781 k/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 875.427.000

≈ US$ 144.627

Rango estimadoGs. 502,8 M–Gs. 1217,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa Quinta con piscina en terreno de 1121 mts2 en Capiata zona Pechugon Ruta 1 Descripción: VENDO PROPIEDAD CON CASA Y PISCINA!!! Zona Pechugon!! Capiata!! Cuenta con: 45 mts² de frente 25 mts² de fondo Total 1.125 mts² Casa con 2 piezas Piscina Toda amurallada Rejas Jardin. Capiata Ruta 1 SE RECIBE COMO PARTE DE PAGO CAMIONETAS COMO HILUX, RANGER o CHEVROLET Precio: Gs. 360.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.121 m²

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Barrio: Pechugon Ruta 1
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M