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VentaCasa

Casa con Piscina sobre Ruta en Capiatá | Amplio Terreno y Quincho

Capiatá

Nuevo

Gs. 650.000.000

167% sobre la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

2Baños

139 m²Construidos

754 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

167% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 243.250.000

≈ US$ 40.187

Rango estimadoGs. 208,5 M–Gs. 498,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA CON PISCINA EN VENTA – CAPIATÁ ???? Leonardo Salinas (Ruta Thompson) casi Ramón Núñez Descubrí esta excelente propiedad residencial ubicada en una zona estratégica de Capiatá, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno perfecto para disfrutar en familia. La propiedad combina funcionalidad y espacios recreativos, destacándose por su gran terreno y área social con piscina y quincho. Distribución:✔ Sala con escritorio✔ Baño social✔ 2 dormitorios✔ 1 baño familiar✔ Cocina amoblada con comedor✔ Quincho con parrilla✔ Piscina de 25.000 litros ???? Superficie de terreno: 754 m²???? Superficie construida: 139 m² La amplia dimensión del terreno brinda múltiples posibilidades: expansión, jardín, área recreativa o futura inversión. ???? Precio de inversión: Gs. *** ????Ubicada sobre Ruta Thompson, con excelente conectividad y acceso rápido a servicios, comercios y principales puntos de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 754 m²
Construido: 139 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Leonardo Salinas casi Ramón Núñez
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M