
En venta amplio terreno en Fernando de la Mora
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 247,8 k
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Valor recomendado
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EN VENTA – TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA (ZONA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA) Ubicación estratégica a 100 metros de la Avda. Mariscal Estigarribia Ubicación exacta: https://url-shortener.me/D6CL Precio: Gs. 1.500.000.000 Superficie: 806,3 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno amplio y regular Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial Zona urbana consolidada Accesos rápidos a avenidas principales Excelente conectividad con Asunción y ciudades del Gran Asunción VENTAJAS DE LA ZONA Ubicado en una de las áreas más buscadas de Fernando de la Mora, a pasos de la Avda. Mariscal Estigarribia, una de las principales arterias del área metropolitana. Ubicación estratégica Fernando de la Mora forma parte del área metropolitana de Asunción y se encuentra a pocos minutos del centro de la capital, lo que la convierte en una ciudad altamente demandada para vivir e invertir. Alta actividad comercial La zona de Mariscal Estigarribia es reconocida por su fuerte movimiento comercial y presencia de negocios, servicios, bancos y centros educativos. Excelente conectividad y transporte público Sobre la avenida circulan numerosas líneas de transporte público, con paradas a pocos metros que conectan con Asunción, San Lorenzo, Luque, Capiatá y otras ciudades del departamento Central. Accesos rápidos a puntos clave A minutos de Asunción Cercano a hospitales, colegios, supermercados y shoppings Fácil conexión con rutas principales del país Zona urbana consolidada Fernando de la Mora es una ciudad totalmente urbanizada, con infraestructura completa, servicios y una intensa actividad económica y residencial. IDEAL PARA Vivienda familiar Desarrollo inmobiliario Local comercial o inversión Edificio de departamentos Consultas e informes Contactame para más información o agendar una visita. Id: 45568
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 806 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.500.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Fernando de la Mora
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1575 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 281,7 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 329,1 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 534,9 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 563,5 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 743,3 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 704,4 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 954,3 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 845,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1168,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 986,1 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1385 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1127 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1604,8 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1267,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1827,8 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1408,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2054,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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