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VentaCasa

Casa - Venta - Lambaré, Paraguay

SANTA LUCIA LAMBARE, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 285.000

Gs. 716,1/m²≈ US$ 47,1

4Dormitorios

2Baños

5Cocheras

398 m²Construidos

633 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.34.449,9% anual

Alquiler estimadoGs. 8.182.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.239.592.000

≈ US$ 204.789

Rango estimadoGs. 779,2 M–Gs. 1464,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 633 m²
Construido: 398 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 5

Costos

Precio: Gs. 285.000

Ubicación

Barrio: SANTA LUCIA LAMBARE
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.772.750/mes

ROI31.168,9%

Cap rate32.727,4%

Rent. bruta34.449,9%

Rent. neta31.168,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 299,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,4 k	Gs. 93,3 M	—	Gs. 296,4 k	Gs. 93,3 M
2	Gs. 308,3 k	Gs. 186,5 M	—	Gs. 308,3 k	Gs. 186,6 M
3	Gs. 320,6 k	Gs. 279,8 M	—	Gs. 320,6 k	Gs. 279,8 M
4	Gs. 333,4 k	Gs. 373,1 M	—	Gs. 333,4 k	Gs. 373,1 M
5	Gs. 346,7 k	Gs. 466,4 M	—	Gs. 346,7 k	Gs. 466,4 M
6	Gs. 360,6 k	Gs. 559,6 M	—	Gs. 360,6 k	Gs. 559,7 M
7	Gs. 375 k	Gs. 652,9 M	—	Gs. 375 k	Gs. 653 M
8	Gs. 390 k	Gs. 746,2 M	—	Gs. 390 k	Gs. 746,3 M
9	Gs. 405,6 k	Gs. 839,5 M	—	Gs. 405,6 k	Gs. 839,6 M
10	Gs. 421,9 k	Gs. 932,7 M	—	Gs. 421,9 k	Gs. 932,9 M