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VentaDepartamento

Amplio Departamento en Barrio Dr Francia en Venta

Dr, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

Precio original: US$ 55.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio Departamento en venta Barrio Dr Francia Ubicacado en el 8º Piso. Superficie Total: 125 m² (105 m² Propios + 20 m² Áreas Comunes). Distribución: 2 Dormitorios (1 en suite). 1 Baño Familiar / Social. Sala-Comedor con balcón. Cocina independiente (amoblada Silvestri superior e inferior). Área de servicio completa (Dormitorio y Baño en suite) más a´rea de lavado independiente con cerramiento en el balcón.. 1 Cochera (Ss 2 N° 6). Este edificio se encuentra cerca de todos los servicios, comercios y facultades, garantizando una alta demanda de alquiler (ideal para inversión) o gran comodidad para vivir. Estructura sólida ubicada en esquina. Vistas privilegiadas al amanecer y a la Bahía de Asunción. Ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana central. Equipamiento Incluido Equipamiento (Valor Agregado): Juego de sillones, mesitas laterales, rack. Juego de comedor para 8 personas (tapa de vidrio ahumado de 0.5 mm). Heladera, cocina, extractor, termocalefón. AA en living y dormitorios. Cortinas metálicas en todas las aberturas de ventanas. Id: 42736

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: Dr
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 0	—	Gs. 346,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 0	—	Gs. 360,1 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 0	—	Gs. 374,5 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 421,2 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 438,1 M	Gs. 88,5 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 455,6 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 0	—	Gs. 473,8 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 0	—	Gs. 492,8 M	Gs. 143,2 M