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VentaCasa

Vendo hermosa Casa en Barrio Salvador del Mundo

Salvador del Mundo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 350.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

754 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%91

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,6% anual

Alquiler estimadoGs. 15.218.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO SALVADOR DEL MUNDO A cuadras de la Avda. Primer Presiente y la Avda. Santísima Trinidad Frente mismo al condominio La Trinidad lV En una de las mejores zonas residenciales de Asunción Superficie del terreno: 754m2 Superficie de construcción: 334 m2 Planta baja: - Garaje amplio para 4 a 5 vehículos - Amplio corredor - Hermoso patio - Quincho abierto con parrilla - 2 baños sociales - Hermoso patio con pileta - Cocina - Comedor - Sala - Comedor para eventos con sala y chimenea - Área de servicio - Lavadero cerrado, tendedero abierto y depósito Planta Alta: - 1 Dormitorio en suite - 2 dormitorios con Baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 754 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Dirección: Overava c/ Aspirante Gilberto Aranda
Ciudad: Salvador del Mundo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 14.457.100/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 173,5 M	—	Gs. 2203,3 M	Gs. 152,3 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 347 M	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 413,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 520,5 M	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 679,1 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 693,9 M	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 947,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 867,4 M	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 1220,5 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 1040,9 M	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 1497,1 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 1214,4 M	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 1777,8 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 1387,9 M	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 2062,8 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 1561,4 M	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 2352,2 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 1734,9 M	—	Gs. 3136 M	Gs. 2646,3 M